一个成功的售楼部内部除从环境、视觉等方面划分区域外，还应从功能上来划分它的区域。如应有接待区，沙盘模型区，洽谈区，休息区，办公区，最好还应该加上一个贵宾区。接待区主要是销售人员在接待客户，电话预约客户，统计来访客户，统计成交客户，写报表等的一个区域。这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台，接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置，这样方便销售人可以及时地接待客户，以免怠慢客户，在接待区还要做有一个形象墙，形象墙要充分显示出一种霸气，形象墙上面出要用醒目的，别于其它墙体的颜色描写出项目的名称，接待台上面还要摆放三到四部电话，还要有一个客户联系资料和来访来电登记本，这样便于销售人员能及时雨，准确，方便地联系客户或接听来电。
　　在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区，如果你的售楼部够大，你可以把沙盘设在接待台的正前方，也就是一进大门的位置，这样第一可以显示出项目的醒目，让进门的客户可以一眼望到项目的大气，也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇，想一探究竟，另外，还可以对沙盘装饰一些彩灯，试想一下，傍晚，天刚黑的时候，你路过我们的售楼部，看到门口摆放着一个五光十色的沙盘，难道你不好奇，你不心动，你不想进去了解一下吗？也许你一进去，你就是我的下一位客户。如果你的售楼部不大，你也可以把沙盘模型设在一侧。
　　另一侧，就可以作为我们的洽谈区，也可用于休息区，洽谈区根据售楼部的大小，也要根据前期调查的人流量的大小来设立，洽谈桌或叫谈判桌，一般情况，洽谈区的桌子为六到八张。洽谈工主要是为了促进销售成功面设立的区域，最好在洽谈区添置饮水机。此外，洽谈区又可以隔离出来一块贵宾区。总之，在整个洽谈区，为了渲染销售气氛，促进销售成交，可以配制电视，音响，DVD等。
　　在整个售楼部，除了接待区，洽谈区，贵宾区，沙盘模型区之外，最重要的是一定要设立办公区，办公区还要分经理室，财务室。经理室主要是为了保管客户资料，制定售楼部的规章制度，策划销售方案等到，经理室要配备电脑，电话，打印机，复印机等办公用具；财务室主要是负责收销售房款，填写销售报表，总结当日销售总数，及时上报等，总之整个售楼部的功能一定要完善。
 

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